Von Anna Seibert·18. August 2026·1 Min. LesezeitDer Frankfurter Büromarkt entwickelt sich weiter zweigeteilt. Während moderne, energetisch sanierte Flächen in zentraler Lage zügig vermietet werden, verlängern sich die Leerstandszeiten bei älteren Bestandsgebäuden deutlich.
Energetischer Standard als Mietkriterium
Ein wesentlicher Grund ist der gestiegene Anspruch von Mietern an Energieeffizienz und Gebäudetechnik. Unternehmen mit eigenen Nachhaltigkeitszielen benötigen Gebäude, die entsprechende Zertifizierungen vorweisen können. Ältere Objekte ohne Sanierung fallen aus dem Suchraster.
Umbau statt Neubau
Eigentümer stehen damit vor der Entscheidung zwischen umfassender Sanierung und Umnutzung. In Einzelfällen werden Büroflächen zu Wohnungen umgebaut, was jedoch an Grundrissen, Belichtung und baurechtlichen Vorgaben scheitern kann.
Ausblick
Marktbeobachter erwarten, dass sich die Spreizung fortsetzt, solange hybride Arbeitsmodelle den Flächenbedarf dämpfen. Für Bestandshalter älterer Objekte bleibt der Investitionsdruck damit bestehen.
Anna Seibert ist Wirtschaftsredakteurin und berichtet über Unternehmen, Märkte und Konjunkturentwicklungen. Sie hat Volkswirtschaftslehre studiert und arbeitet seit über acht Jahren im Wirtschaftsjournalismus. Bei Meldungen.net verantwortet sie das Ressort Wirtschaft.